([预估]艾迪儿双语亲幼园)

吉林省吉林市丰满区烽火小区9-1号楼甲-3-6号(3层右门)

51

4712元/㎡

拍卖开始时间 2021/04/30 10:00

拍卖结束时间 2021/05/01 10:48

8人报名

36设置提醒

2336次围观

房源特色
7.1折 二拍
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经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 71万

市场评估价 -万

保证金 8万

税费 0万

建筑面积 109㎡

楼层 3

小区 [预估]艾迪儿双语亲幼园

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 吉林省吉林市丰满区烽火小区9-1号楼甲-3-6号(3层右门)

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

51.37万

风险价

69.58万

收益空间

20.36万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年04月11日 开始

    2021年04月12日 结束

    流拍价

    50万

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房产价值

折价率:7.1折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

拍品介绍

拍卖标的:吉林市高新区烽火小区9-1号楼甲-3-6号(3层右门)的房屋。

所有权证号为G00133886号,建筑面积为109平方米。

拍卖标的调查情况表

(本标的情况调查摘录自评估报告)

                     
 

权利来源:

 
 

执行标的物

 
 

权证情况:

 
 

徐承佳

 
 

拍品现状及瑕疵

 
 

1法院向买受人提供执行裁定书、成交确认书,无产权证原件,但可依据裁定进行更名。

 

2通过司法拍卖购买房产所需缴纳的房产相关费用、税费等一切费用由买受人自行承担。

 

报名购买即视为买受人认可该房产的一切瑕疵。

 

 

 
 

 

 

本院实际扣押房产。

 
 

型号权利限制情况

 
 

吉林高新技术产业开发区人民法院查封

 
 

提供的文件

 
 

裁定书

 

 

 

';

法院公告

    吉林高新技术产业开发区人民法院拍卖公告

第二次拍卖

吉林高新技术产业区人民法院将于202143010时至20215110时止(延时的除外)在吉林高新技术产业区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0432,户名:吉林高新技术产业开发区人民法院进行公开拍卖活动,现公告如下:

拍卖标的:吉林市高新区烽火小区9-1号楼甲-3-6号(3层右门)的房屋。

所有权证号为G00133886号,建筑面积为109平方米。

起拍价:¥401704.24元,保证金:¥80000.00元,加价幅度:¥1000

二、网络司法拍卖开拍不受报名人数限制,至少一人报名,且出价不低于起拍价,方可成交。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行,竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

四、自20214159时起至202142916止接受咨询(节假日除外),淘宝客服咨询电话为:4008222870,有意者请与委托法院联系统一安排看样。

五、竞买成功后,拍卖余款在202151612前缴入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话:0432-69985937(常法官)

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话:0432-69985935(董法官)

淘宝技术咨询:400-822-2870

 

                          吉林高新技术产业开发区人民法院

                                   2021414

 

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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